Αναρτήσεις

Οι «χρυσές βίζες» αποτελούν κίνητρο για τους ξένους επενδυτές που θέλουν να μπουν στην ευρωπαϊκή αγορά

Εικόνα
Ο Ρώσος μεσίτης Τζορτζ Κατσμάζοφ έχει αγοράσει ένα ακίνητο στην Ελλάδα και είναι στη διαδικασία απόκτησης άλλων πέντε, με προοπτική να πουλήσει διαμερίσματα σε διεθνείς επενδυτές. Ο στόχος του διπλός, σύμφωνα με ρεπορτάζ του Bloomberg: Αφενός, να πάρει τη «χρυσή βίζα» που του επιτρέπει να μπει στην ευρωπαϊκή αγορά. Αφετέρου, να εκμεταλλευθεί την αναμενόμενη ανάκαμψη της ελληνικής αγοράς ακινήτων. «Η αγορά ακινήτων της Ελλάδας είναι μία από τις λίγες εναπομείνασες της Ευρώπης που δεν έχει ανακάμψει από την οικονομική κρίση του 2008», δήλωσε στο Bloomberg ο Ρώσος μεσίτης, εξηγώντας πως οι τιμές των ακινήτων σε Ισπανία, Πορτογαλία, Ιρλανδία, Πολωνία και Ουγγαρία οδεύουν προς τα προ κρίσης επίπεδα, λόγω της υψηλής ρευστότητας στην Ευρώπη. Αντιθέτως, τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος δείχνουν ότι οι τιμές των διαμερισμάτων πενταετίας και πάνω στην Αθήνα από το 2008 έως τον Ιούνιο του 2017 έχουν υποχωρήσει κατά 45% κατά μέσο όρο. Το δημοσίευμα κάνει λόγο για «ουρές» ενδιαφερόμενων επενδ…

Ο χάρτης των αυθαιρέτων σε όλη την χώρα

Την πρώτη θέση στην κούρσα με τα περισσότερα αυθαίρετα κτίσματα καταλαμβάνει η Ανατολική Αττική, καθώς έχουν κατατεθεί περισσότερες από 76.612 δηλώσεις, αριθμός που αντιστοιχεί στο 7% του συνολικού ποσοστού της χώρας! Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία (22/08) του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, το συνολικό εμβαδόν της Αττικής ξεπερνά τα 814 εκατ. τετραγωνικά μέτρα. Τεράστιος φυσικά είναι και ο αριθμός των πολεοδομικών αυθαιρεσιών από τους δύο τελευταίους νόμους σε όλες τις περιφέρειες της χώρας, αφού φαίνεται πως οι δηλώσεις ξεπερνούν τις 1.019.890. Στο μεταξύ, βρίσκεται από την Τετάρτη το απόγευμα στη Βουλή το πολυσέλιδο νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Ελεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος», με το οποίο προσδοκά η κυβέρνηση να βάλει μια τάξη, ωστόσο αυτό δεν θα συμβεί μέσα στον επόμενο μήνα, μιας και δόθηκε μία ακόμη παράταση, η οποία εκπνέει στις 23 Οκτωβρίου. Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΤΕΕ, την πρώτη θέση έχει η Ανατολική Αττική, τη δεύτερη θέση α…

Ο ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ ΗΘΕΛΕ ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ!

Εικόνα
Η Ελλάδα της κρίσης δυστυχώς παράγει συνεχώς φυντάνι παραοικονομίας.  Εμφανίστηκε λοιπόν στο γραφείο Ελληνοαμερικάνος αγοραστής πρόθυμος να αγοράσει μια πολυκατοικία. Υπέγραψε κανονικά την εντολή και όμως μας είπε - πρόθεσή του ήταν να την αγοράσει μαζί με τον κουνιάδο του, ο οποίος διαμένει μόνιμα στις ΗΠΑ. Ήρθε λοιπόν και είδε την πολυκατοικία 2 φορές και θέλησε να τη δεί και με με τις κόρες του οι οποίες έχουν διαφορετικά ωράρια. Πήρε δε και όλο το φάκελο του ακινήτου για να κάνει το σχετικό έλεγχο. Και μετά ακολούθησε η ζήτηση των κλειδιών για να εξετάσει το ακίνητο με το μηχανικό του. (Ήταν η δεύτερη φορά που δίναμε κλειδιά σε πελάτη - η πρώτη μας είχε βγει ξινή). Αφού πέρασε μια εβδομάδα και δεν είχαμε καμία ενημέρωση  του τηλεφωνήσα: -Καλημέρα σας τι κάνετε; Έχουμε κάτι νεότερο; Η ΑΠΑΝΤΗΣΗ -Έχω πάει δύο πελάτες αλλά δεν το ήθελε ούτε ο ένας ούτε ο άλλος. ΕΜΕΙΝΑ ΑΝΑΥΔΟΣ  ΚΟΙΤΩΝΤΑΣ ΤΟ ΑΚΟΥΣΤΙΚΟ. -Συγνώμη, αλλά εγώ είμαι ο μεσίτης και εσείς ο αγοραστής. Είχατε πάρει τα κλειδιά για…

Ο ΘΕΟΣ ΑΓΑΠΑΕΙ ΤΟΝ ΚΛΕΦΤΗ

Εικόνα
Τελικά ο Θεός δεν είναι δίκαιος και ο κόσμος δεν είναι αγγελικά πλασμένος.
Η απάτη έχει λάβει διάφορες μορφές και αυτό απαιτεί όλοι οι συνάδελφοι να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί. Παράδειγμα αποτελεί η συμπεριφορά ενός ιδιοκτήτη πολυκατοικίας που ενώ εμείς τον βοηθούσαμε να πουλήσει τα διαμερίσματα του σε μια δύσκολη γι αυτόν περίοδο, αυτός μας "έκλεβε" τους πελάτες που δεν αγόραζαν από αυτόν (πάνω από 50 αγοραστές) και τους έδινε στην παραμεσίτρια σύζυγό του. Έτσι ο τύπος κέρδιζε διπλά. Η δε σύζυγος επειδή κατά διαστήματα "δούλευε" σε άλλα μεσιτικά γραφεία, εμφανιζόταν με αυξημένο πελατολόγιο ζητήσεων. Και φυσικά η ζημιά για το γραφείο τεράστια. Η Κυρία πλέον αφού έχει δαγκώσει ήδη 2 συναδέλφους που "δούλευε" και εμάς μέσω του συζύγου, ετοιμάζεται να δαγκώσει και τον τέταρτο συνάδελφο. Καλή της όρεξη λοιπόν...

ΟΤΑΝ Ο ΜΕΣΙΤΗΣ ΞΕΠΕΡΝΑ ΤΟ ΡΟΛΟ ΤΟΥ ΑΠΛΟΥ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΤΗ

Εικόνα
Ένα μήνυμα ενός πελάτη στο κινητό μου πριν από λίγες ημέρες μου θύμισε ότι το επάγγελμα του Μεσίτη Ακινήτων δεν είναι κάτι απλό...

"ΦΙΛΕ ΣΤΟ ΛΕΩ ΣΥΝΕΧΕΙΑ, ΑΛΛΑ ΑΥΤΗ ΤΗ ΣΤΙΓΜΗ ΑΣΘΑΝΟΜΑΙ ΤΗΝ ΑΝΑΓΚΗ ΝΑ ΣΤΟ ΞΑΝΑΠΩ, ΑΛΛΑ ΕΠΕΙΔΗ ΣΕ ΖΑΛΙΖΩ ΘΑ ΣΤΟ ΓΡΑΨΩ.
ΣΕ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΓΙΑ ΟΤΙ ΚΑΝΕΙΣ ΓΙΑ ΜΕΝΑ, ΕΝΑ ΜΕΓΑΛΟ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ!"
Να πω την αλήθεια μου, όταν το διάβασα συγκινήθηκα από χαρά. Και σίγουρα δεν υπάρχει μεγαλύτερη ηθική ικανοποίηση, από το να σου λέει ο πελάτης σου ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ.
Αυτό και μόνο το μήνυμα αναδεικνύει την δύναμη του επαγγέλματός μας και το πόσο επηρεάζει μερικές φορές καθοριστικά τις ίδιες τις ζωές των ανθρώπων που ερχόμαστε σε επαφή.
Το να "βρεις" σε κάποιον χρήματα πουλώντας κάποιο ακίνητο και να τον σώσεις από ΚΑΡΚΙΝΟ ή από ΚΑΤΑΣΧΕΣΗ δεν είναι μικρό πράγμα.

ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ: ΕΦΤΑΣΕ Η ΩΡΑ ΤΟΥ ΚΑΝΙΒΑΛΙΣΜΟΥ

Εικόνα
Οι Έλληνες από δω και πέρα θα ζήσουν με μαζικό τρόπο την περίοδο του ΚΑΝΙΒΑΛΙΣΜΟΥ.
Οι πλειστηριασμοί που ξεκίνησαν θα καλλιεργήσουν τα πιο άγρια ένστικτα ανθρωποφαγίας στην Ελληνική Κοινωνία.
Οι πλειστηριασμοί σε λίγο καιρό θα είναι στη ΜΟΔΑ.
Έτσι μετά το εύκολο κέρδος του ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟΥ.
Το εύκολο ΔΑΝΕΙΟ.
Έρχεται το εύκολο ΑΚΙΝΗΤΟ.
Για να μπορεί o ΕΞΥΠΝΟΣ όπως πάντα ΕΛΛΗΝΑΣ να κάθεται στην ΠΛΑΤΕΙΑ και να λέει πόσο ΦΘΗΝΑ πήρε το σπίτι του ΜΗΤΣΟΥ.
ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΛΥΠΗΡΟ!

ΟΙ ΤΡΑΠΕΖΕΣ ΕΧΟΥΝ ΚΑΙ ΤΟ ΜΑΧΑΙΡΙ ΚΑΙ ΤΟ ΠΕΠΟΝΙ - Να μην τους επιτραπεί να έχουνε τμήμα Real Estate

Εικόνα
Όλοι λίγο πολύ γνωρίζουμε την ιστορία των Ελληνικών Τραπεζών από τα Χρηματιστηριοδάνεια, τα διακοποδάνεια, τα Στρουμφοδάνεια μέχρι τα Αεροδάνεια.
Και φυσικά το επακόλουθο αυτής της πορείας ήταν η Χρεοκοπία τους.
Ωστόσο οι Τράπεζες βρήκαν νέο πεδίο δραστηριοποίησης μέσω των θυγατρικών τους, τα τελευταία χρόνια - τα ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ.
Αυτή η δραστηριότητά τους ωστόσο αντιβαίνει την ΗΘΙΚΗ. Δεν μπορεί εκείνος που γνωρίζει τι έχει ο ΚΑΤΑΘΕΤΗΣ στο λογαριασμό του, να είναι μεσίτης.
Η ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΟΡΙΣΕΙ ΕΔΩ ΚΑΙ ΤΩΡΑ ΤΟ ΠΕΔΙΟ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ.