ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΝΕΑ

Στις 26/7 έγινε μερική άρση των Capital Controls και έτσι όσοι έχουν λεφτά στο στρώμα ή στο μπαούλο θα μπορούν να τα πάνε στην Τράπεζα χωρίς να ρωτούν που τα βρήκες και να τα πάρουν σε ρευστό όποτε θέλουν. Παράλληλα όμως η κυβέρνηση ετοιμάζει νομοσχέδιο σύμφωνα με το οποίο θα έχουν πρόστιμο μέχρι 90% όσοι δεν έχουν δηλώσει τα χρήματα. Κουτοπόνηρε Μάστορα σιγά...! Πάνω που είπαμε θα κινηθεί η αγορά εσύ λές "τα βαλες στην Τράπεζα, πάρε τώρα ένα πρόστιμο για να μάθεις". Πραγματικά δεν χρειάζεσαι Master γι αυτό που κάνεις και δεν ξέρουμε πως να το ονομάσουμε...

Πραγματικά όσοι μεσίτες έχουμε πελάτες από εξωτερικό έχουμε σπάσει το στομάχι μας. Ο αγοραστής Ελληνοαμερικάνος είχε τραπεζικό λογαριασμό σε δολάρια στην τράπεζα Πειραιώς,  ο πωλητής Ελληνοαμερικάνος είχε βιβλιάριο μόνο στην Εθνική. Η τραπεζική επιταγή έπρεπε να εκδοθεί σε ευρώ και ο αγοραστής δε διέθετε άλλο λογαριασμό σε ευρώ στην Τράπεζα Πειραιώς και λόγω Capital Controls δεν μπορούσε να ανοίξει νέο. Η συναλλαγή σύμφωνα με υπάλληλο της τράπεζας δεν μπορούσε να ολοκληρωθεί. Απευθύνθηκα στο διευθυντή της τράπεζας. Ο αγοραστής θυμήθηκε ένα κοινό λογαριασμό στην πρώην Αγροτική εδώ και μια δεκαετία με τη μάνα του και τον πατέρα του και τότε άρχισε να διαφαίνεται μια λύση η οποία πήρε μια ολόκληρη μέρα. ΠΕΡΑΣΤΙΚΑ ΜΑΣ...

Ένα πραγματικά απίστευτο γεγονός συνέβη πριν περίπου 4 χρόνια στο γραφείο της Σπάρτης. Πελάτης Καθηγητής Ακαδημίας ζήτησε τα κλειδιά για να μετρήσει την κουζίνα σε διαμέρισμα που είχε δώσει προκαταβολή με προσύμφωνο και το οποίο άνηκε στην Εμπορική Τράπεζα. (Τότε εγώ εκπροσωπούσα κατά αποκλειστικότητα τα ακίνητα της Εμπορικής Τράπεζας στο Νομό Λακωνίας). Ωστόσο παρά τις επανειλημμένες οχλήσεις μου δεν επέστρεφε τα κλειδιά στο γραφείο. -Σας παρακαλώ χρειάζομαι τα κλειδιά στο γραφείο. Απαντήσεις: -Ξέρετε θα έρθω τότε στη Σπάρτη. -Δεν μπορώ σήμερα. -Κάνει ζέστη που να τρέχω... -Ωχ μωρέ πάλι το ξέχασα...κτλ Έτσι πέρασαν 2 μήνες και κατεβαίνουν ξαφνικά μηχανικοί της Τράπεζας από την Αθήνα να μετρήσουν το ακίνητο. Έπρεπε να βρω άμεση λύση με κλειδαρά. Φωνάζω τον κλειδαρά ο οποίος άνοιξε το διαμέρισμα με τα χίλια ζόρια και αφού πήρα τηλέφωνο τον διευθυντή της Εμπορικής Τράπεζας στη Σπάρτη. Τι να δούμε μέσα; Ο άνθρωπος είχε κάνει κανονική εγκατάσταση...σπαστό κρεβάτι, προσωπι

Και ξαφνικά λεφτά υπάρχουν! Στο μικροσκόπιο της εφορίας είναι πλέον  οι κινήσεις των τραπεζικών λογαριασμών των πολιτών. Ελέγχουν τις αγοραπωλησίες και επιβάλλουν πρόστιμα. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αγοραπωλησίας η οποία έγινε πριν από 12 χρόνια. Το ποσό που δηλώθηκε ήταν 250.000€ ενώ το πραγματικό τίμημα και αυτό που φάνηκε από την κίνηση των τραπεζικών λογαριασμών 350.000€. Έρχεται λοιπόν τώρα το κράτος και επιβάλλει πρόστιμο 20.000€ για το μέρος του τιμήματος που δε δηλώθηκε.

Αρκετοί μεσίτες χρησιμοποιούμε το όρο "ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ" για να προσελκύσουμε αγοραστές ή μισθωτές ακινήτων. Κατά πόσο είναι σωστό άραγε αυτό που κάνουμε και πόσο αντίκτυπο έχει στην ποιότητα των υπηρεσιών μας; Σύμφωνα με έρευνα που έχουμε κάνει με ερωτηματολόγιο στα μεσιτικά γραφεία GRAD,  στα 100 άτομα τα 53 απάντησαν ότι δεν τον επηρεάζει στην τελική του απόφαση η μεσιτική αμοιβή, τα 29 ότι παίζει ένα ρόλο στα τελικά έξοδα και 18 άτομα απάντησαν ότι τα δεν τα επηρεάζει  ούτε θετικά ούτε αρνητικά. Άλλωστε για μεσιτικές υπηρεσίες που κάνουν δικηγόροι αμείβονται με εργολαβικό 20% παρακαλώ, εμείς γιατί πρέπει να υποβαθμίζουμε τόσο την αμοιβή των υπηρεσιών μας;